空き家の売却は、人が住んでいる家を売る場合とは異なる点に注意が必要です。
ポイントを押さえておかないと、思わぬ手間や出費が生じてしまうことがあります。
この記事では、空き家を売却する際の注意点について解説します。

▼空き家を売却する際の注意点
■名義を確認しておく
相続した空き家は、登記上の名義が亡くなった方のままになっているケースも少なくありません。
名義が本人のものになっていないと売却の手続きを進められないため、相続登記を早めに済ませておきましょう。
登記には書類の収集などで時間がかかることも多いため、早めに動き出しておくと安心です。

■建物の状態を把握する
長く使われていない空き家は、雨漏りやシロアリの被害など、傷みが進んでいることも珍しくありません。
引き渡し後に不具合が見つかると、買主とのトラブルに発展するおそれがあります。
売却の前に建物の状態をよく確認し、不具合を隠さず正直に伝えましょう。

■残置物を片付けておく
空き家には、家具や家電、生活用品などがそのまま残されているケースも珍しくないでしょう。
こうした残置物があると、内覧の印象が悪くなったり、引き渡しに間に合わなかったりするおそれがあります。
売却を進める前に、計画的に片付けを済ませておくことが大切です。

▼まとめ
空き家を売却する際は、名義の確認・建物の状態の把握・残置物の片付けなどに注意しましょう。
事前に押さえておくことで、トラブルを避けながらスムーズな売却につなげやすくなります。
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