空き家を売ろうと考えても、いつ動き出すべきか迷う方もいるのではないでしょうか。
売却の時期によって、手続きのしやすさや税金の面で差が出ることがあります。
そこで今回は、空き家を売却するタイミングについて解説します。

▼空き家を売却するタイミング
■相続後の早い段階
空き家を相続したときは、早めのうちに売却を検討したいところです。
相続から3年以内など、一定の期間内に売ると税の特例を受けられる場合があります。
特例には期限があるため、条件を早めに確認しておくと安心でしょう。
準備にも時間がかかるため、時間が経つほど選択肢が狭まる点に注意が必要です。

■築年数が浅いうち
空き家は、築年数が浅いほどよい条件で売りやすくなります。
建物が新しいうちに動くことで買い手が見つかりやすく、修繕費がかさむ前に手放せる点もメリットです。
一般的に築年数が経つほど価格は下がる傾向があるため、早めの判断が有利に働くでしょう。

■需要が高まる時期
住まいを探す人が増える時期は、売却のチャンスです。
新生活の準備が始まる1月から3月頃はとくに需要が高まり、希望に近い価格で成約しやすくなるでしょう。
地域の動向を見ながら、売り出す時期を選ぶことも大切です。

▼まとめ
相続後の早い段階・築年数が浅いうち・需要が高まる時期などが、空き家を売却する主なタイミングです。
状況を見極めて動くことで、納得のいく売却につなげやすくなるでしょう。
『株式会社インカムハウジング』は、上越市にて不動産売買の仲介を行っております。
空き家の売却時期にお悩みの際は、まずはお気軽にご相談ください。